為緩解人力短缺，越來越多香港僱主透過「輸入勞工優化計劃」聘請內地員工，而提供合適住宿是法定要求。在寸土寸金的香港，無電梯的舊式唐樓因租金低廉成為熱門選擇，但這類宿舍是否適合外勞？僱主租賃前需做好全面評估，避免影響員工健康、工作效能及團隊穩定。本文為僱主提供一個清晰的實用評估指南。
核心考量：無電梯不只是爬樓梯
- 體力消耗與工作效能：員工每日爬8-10層樓梯，加劇身體疲勞。尤其從事建築、物流等體力勞動的員工，疲勞或會增加工業意外風險，影響工作表現。
- 生活便利性與士氣：搬運糧油、日用品或快遞行李極為吃力，無電梯會造成極大障礙。長期不便易消磨員工耐心，降低對公司的歸屬感，增加流失風險。
- 安全與緊急應變：舊式唐樓消防設施多不完善，高層住戶遇火警時徒步逃生風險更高；若員工在宿舍急病，救援人員上下樓亦可能延誤救治黃金時間。
僱主實用評估清單
- 樓層設定上限，親身體驗：
- 優先選擇3樓或以下單位，5樓以上需謹慎考慮（除非無其他選擇）。
- 租賃前務必親自步行至目標單位，體驗樓梯斜度、光線及通風情況。
- 提前坦誠溝通，獲取知情同意：
- 員工來港前，清晰提供宿舍資料：具體樓層、無電梯、室內外照片及周邊環境。
- 確保員工知情同意，減少抵埗後落差。
- 配套設施補位，減輕負擔：
- 宿舍內配備手拉車，方便員工搬運重物。
- 確保樓道燈光充足、扶手穩固，並備好基本急救藥箱，保障居住安全。
結語
選擇沒有電梯的宿舍，確實能為僱主節省可觀的租金成本。然而，這筆節省下來的開支，可能需要以員工的疲勞、潛在的健康損耗、下降的士氣和更高的流失率作為代價。與其事後處理員工的不滿和流失，不如在租宿舍前，就做好周全的評估與溝通。
